venta
USD 53.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 62 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Quintana 3500, Lomas del Mirador
USD 52.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 5.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Quintana 3500, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 52.000, un 10% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Quintana 3500.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.040lo normal · 1.150
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 83% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 57.500
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.133
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
• VENTA •
• DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES •
La propiedad se encuentra ubicada en la calle Quintana al 3500 entre General Hornos y Pje Huatey en Lomas del Mirador. A 400 metros se encuentra la Avenida Juan M.
De Rosas (Ruta 3) y la Avenida General Paz.
El departamento se encuentra en primer piso por escalera, consta de living comedor de 4x3, cocina de 2.50x2 con balcón cerrado con lavadero de 2.50x1, baño completo y dos dormitorios con placard de 3.50x3.
.
.
.
Massaro Propiedades
Tel.: Wpp:
CUCICBA Matrícula 1187
.
AVISO LEGAL: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo.
Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos.
El precio puede estar sujeto a modificaciones.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 469.053/mes
Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Quintana 3500
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Minishop 24 hs.6 min · 357 m
Supermercado Luna · Pagola7 min · 443 m
Baires Bread7 min · 444 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica5 min · 328 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 · inicial · publica6 min · 363 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/16 · adultos · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron5 min · 308 m
Plaza Martin Miguel de Guemes7 min · 434 m
Plazoleta Nicolas Repetto11 min · 706 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico13 min · 815 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 58,7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.449/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.090
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quintana 3500, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas del Mirador
venta
USD 49.500
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Lomas del Mirador·1 amb · 29 m2·hace 4 dias
venta
USD 35.000
Departamento · 24m²
Lomas del Mirador·24 m2·hace 5 dias
venta
USD 180.000
Departamento · 110m² · 4 Dormitorios
Lomas del Mirador·4 dorm · 110 m2·hace 5 dias
venta
USD 90.000
Departamento · 69m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·4 amb · 3 dorm · 69 m2·hace 5 dias
venta
USD 60.000USD 62.000bajo3%
Departamento · 34m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 34 m2·hace 5 dias