venta
USD 44.900
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
La Tablada·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida General Paz 13551, La Tablada
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida General Paz 13551, La Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 20 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Tablada
Pide USD 60.000, un 25% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Paz 13551.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 80.000
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.030
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN 1er PISO
• VENTA- UBICADO EN COLECTORA DE AV GRAL PAZ, ENTRE SALGUERO Y LISANDRO DE LA TORRE CUENTA CON COCINA-COMEDOR, 2 HABITACIONES, BAÑO COMPLETO Y AMPLIO PATIO TERRAZA COMPARTIDA Vaccaro Inmobiliaria, #VaccaroVende Seguí nuestras redes sociales, subimos videos de TODAS las propiedades en venta y/o alquiler: INSTAGRAM: @VACCARO_INMOBILIARIA FACEBOOK: VACCARO_INMOBILIARIA Sebastián Vaccaro: Martillero, Corredor Público y Tasador Col.
La Mtz. N°1010 Conocé una propuesta de servicio profesional Moderna, Actualizada y Eficiente en nuestro Instagram: Vaccaro_Inmobiliaria Linea Directa y Atención Personalizada vía Whatsapp y Llamadas al 1-1-3-2-7-5-8-6-6-6
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida General Paz 13551
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fernando Ghio) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Dia · Avenida de los Corrales5 min · 305 m
Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales7 min · 465 m
Dia · Avenida de los Corrales11 min · 716 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada4 min · 229 m
ESCUELA MADRE MERCEDES PACHECO · secundaria · privada4 min · 279 m
INST. MADRE DEL BUEN CONSEJO · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Fernando Ghio11 min · 725 m
Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas11 min · 729 m
Cantero Central Doctor Rogelio Lovazzano12 min · 793 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico10 min · 642 m
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado14 min · 878 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de departamentos de 2 dormitorios en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 3,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Tablada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Tablada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.353/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Tablada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.653
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida General Paz 13551, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
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