Departamento 2 ambientes en venta en Jose Morlote al 700, La Tablada

Departamento 2 ambientes en ventaen Jose Morlote al 700, La Tablada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
51 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Tablada

Conviene mirarla

Pide USD 44.900, un 23% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 habitacion en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Jose Morlote al 700.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.247lo normal · 1.6151.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.134
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.306
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

---------------------PH APTO CREDITO HIPOTECARIO------------------------------------------ Descubra este acogedor y funcional PH ubicado en la tranquila localidad de Tablada, G.B.A. Zona Oeste. Situado en el primer piso, este inmueble ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en su próximo hogar. Con una superficie cubierta de 36 m2, el PH se destaca por su distribución eficiente y su luminosidad. Cuenta con 1 dormitorio y un baño completo, además de un altillo que ofrece espacio adicional para almacenamiento o uso como oficina. La cocina está integrada al living comedor, creando un ambiente abierto y acogedor, perfecto para reuniones familiares o con amigos. Entre las comodidades del lugar se incluyen aire acondicionado individual, calefacción, termotanque individual y armarios empotrados que optimizan el espacio. El balcón y el patio añaden un toque de naturaleza y aire fresco al hogar. Este PH es apto crédito y cuenta con una variedad de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, y más. La propiedad está habitada, lo cual garantiza que se encuentra en excelente estado de conservación. No pierda la oportunidad de conocer este encantador lugar que combina funcionalidad y confort en un entorno apacible. ¡Ideal para quienes buscan un hogar cálido y bien ubicado en Tablada! Contactanos y coordinamos una visita. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente ilustrativa e informativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes correspondientes a tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente aviso podrá ser modificado sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas con la intervención profesional de Giuliano Mosquera, Martillero y Corredor Público, Matrícula CPMCLZ N.º 4617, del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.066 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.224 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.224/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Morlote al 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Mercado Natural Tapiales · Avenida Boulogne Sur Mer 8216 min · 376 m
Infinito Kiosco · General Pedernera8 min · 487 m
El Zorzal10 min · 626 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL CONEJITO BLANCO · inicial · publica2 min · 149 m
JARDIN DE INF. CORAZON DE DULCE DE LECHE · inicial · privada5 min · 346 m
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · primaria · privada6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza Zamba13 min · 848 m
Plaza La Tablada16 min · 1 km
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico12 min · 784 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 4,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Tablada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Morlote al 700, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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