Departamento 3 ambientes en venta en Pedro Leon Gallo al 3500, Isidro Casanova

Departamento 3 ambientes en ventaen Pedro Leon Gallo al 3500, Isidro Casanova

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²

Precio frente a los parecidos de Isidro Casanova

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 7% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en venta en Isidro Casanova publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Leon Gallo al 3500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 755lo normal · 815924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 43.215
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 840
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes • Isidro Casanova Departamento en primer piso por escalera Ubicado sobre la calle Pedro leon Gallo al 3500, a pocos metros de supermercados y escuelas. Este departamento cuenta con Living-comedor amplio y luminoso, cocina separada con muebles bajo mesada, lavadero independiente, baño completo, y dos dormitorios, ambos con placard. No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir tu nuevo hogar. Estamos para ayudarte con cualquier consulta. Si necesitas vender para comprar, ¡contáctame! ¡VENI A CONOCERLO! ¡AGENDA TU VISITA! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Leon Gallo al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carnes · Anchoris1 min · 28 m
Pañalera Burbujitas · Pedro Leon Gallo1 min · 33 m
Los Amigos · Pedro Leon Gallo1 min · 41 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº476 · adultos · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica4 min · 244 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 BANDERA ARGENTINA · inicial · publica5 min · 336 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PAROISSIEN · hospital/clinica · publico9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Isidro Casanova

El precio de departamentos de 3 ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 49.990, un 19% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Isidro Casanova

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.990
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Leon Gallo al 3500, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

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