Departamento en venta en Isidro Casanova · 2 ambientes

Departamento en venta en Isidro Casanova · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 44,5 m² - Isidro Casanova

Coronel Montt e/ Celestino Vidal y Brigadier General Juan Manuel de Rosas · Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Coronel Montt entre Celestino Vidal y Brigadier General Juan Manuel de Rosas (Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición lateral y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y lavadero. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 44.55mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 28/11/2024 son de aproximadamente $40.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.731 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.731/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 415.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 415.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza la 12) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
GNC4 min · 281 m
Vital · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas9 min · 585 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 179 MATILDE CHINA ZORRILLA · secundaria · publica4 min · 225 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/11 · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
Plaza la 129 min · 566 m
Plaza de Los Pueblos Originarios13 min · 811 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA PADRE MARIO · centro de salud · publico8 min · 482 m
CENTRO MEDICO FIQUENI · centro de salud · privado10 min · 665 m
UNIDAD DE SALUD ARCOS DEL MIRADOR · centro de salud · publico11 min · 732 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Isidro Casanova

El precio de departamentos de 2 ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 48.999, un 32,4% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Isidro Casanova

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.999
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Montt e/ Celestino Vidal y Brigadier General Juan Manuel de Rosas, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

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