venta
USD 52.000
Departamento en Venta en Ciudad Madero, Partido de La Matanza
Ciudad Madero·1 amb · 34 m2·hace 145 dias
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Departamento en venta en Ciudad Madero · 3 ambientes
USD 48.900
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Departamento en venta
USD 48.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ciudad Madero · 3 ambientes
Ver videos! urgente! 3 amb en complejo calle españa
España 200, Piso 11°, Ciudad Madero · Ciudad Madero, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad Madero
Pide USD 48.900, un 24% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad Madero publicados a menos de 10 cuadras de España 200, Piso 11°, Ciudad Madero.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 843lo normal · 1.1061.338
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 64.122
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 913
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 AMBIENTES
CON BUENA VISTA PANORAMICA
AMPLIO LIVING, CON HALL DISTRIBUCION, SUS DOS DORMTORIOS
COCINA COMPLETISIMA E INTEGRADA
BAÑO COMPLETO
EDIFICIO EN BUENA UBICACION, CUENTA CON AMPLIOS ESPACIOS VERDES
VENTA DIRECTA NO CONDICIONADA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.347 en total: USD 48.900 del aviso mas USD 3.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.090 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.347
- Precio del aviso
- USD 48.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.183
- Sellos y tasas~1%
- USD 489
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.090/mes
Necesitas ingresos por $ 1.764.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta triangular) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Madero
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad Madero esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad Madero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 43.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 832/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 48.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España 200, Piso 11°, Ciudad Madero, Ciudad Madero, La Matanza, Buenos Aires
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