alquiler
$750.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Justo·2 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Justo · 3 ambientes
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 52.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Justo · 3 ambientes
Alquiler duplex 3 ambientes san justo
MADARIAGA, GENERAL 2000, Piso 0, San Justo · San Justo, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Justo
Sale $ 752.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de MADARIAGA, GENERAL 2000, Piso 0, San Justo.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 752.000lo normal · 752.000700.000800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 752.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 725.000
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER
• DÚPLEX 3 AMBIENTES EN SAN JUSTO, LA MATANZA
Excelente departamento tipo dúplex, interno, ubicado dentro de un complejo tranquilo y bien mantenido, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un entorno residencial agradable.
LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN:
PLANTA BAJA:
-ENTRADA DE AUTO: espacio cómodo y de fácil acceso.
-LIVING: amplio y luminoso, ideal para el uso diario.
-COCINA: funcional, con buena distribución.
-BAÑO COMPLETO: práctico y en buen estado.
-PATIO CON PARRILLA: espacio ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.
PLANTA ALTA:
-DORMITORIOS (2): cómodos, ambos con placard y buena ventilación.
-BAÑO COMPLETO: segundo baño que brinda mayor comodidad y privacidad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
-BUENA DISTRIBUCIÓN: ambientes bien aprovechados y funcionales.
-ESPACIOS CÓMODOS: ideal para parejas o familias pequeñas.
-COMPLEJO TRANQUILO: entorno residencial y ordenado.
-NO SE ADMITEN MASCOTAS.
Ubicado en una zona estratégica de San Justo, con cercanía a avenidas principales, transporte público y comercios.
Una excelente opción para quienes buscan practicidad y confort en una muy buena ubicación.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 51 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Argenchino8 min · 500 m
Super mercado15 min · 990 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº87 · secundaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº89 MIGUEL HIDALGO · primaria · publica5 min · 350 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas13 min · 827 m
Plaza Thames14 min · 910 m
Salud
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico6 min · 397 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado8 min · 517 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado10 min · 646 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Justo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.0%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Justo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 546.878/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MADARIAGA, GENERAL 2000, Piso 0, San Justo, San Justo, La Matanza, Buenos Aires
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