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Departamento en alquiler en San Justo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 760.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en San Justo · 3 ambientes

Departamento - alquiler - argentina, la matanza - florencio varela 2400

Florencio varela 2400, San Justo · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 790.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Florencio varela 2400, San Justo.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 790.000lo normal · 917.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
$ 917.500/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en San Justo, La Matanza. Planta baja con dos dormitorios, cocina comedor con mesada y bajo mesada, baño completo y patio con parrilla. A media cuadra de I.Arieta y a 3 cuadras de la Facultad de la Matanza.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.439.600: primer mes $ 760.000, deposito $ 760.000 y comision inmobiliaria $ 919.600.

Costo de entrada$ 2.439.600
Primer mes
$ 760.000
Deposito1mes
$ 760.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 919.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 760.000
En 3 meses
~$ 798.461
En 12 meses
~$ 925.921

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 51 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carniceria Las Nenas · Doctor Ignacio Arieta2 min · 126 m
Salta · Doctor Ignacio Arieta2 min · 144 m
Granja Carniceria El Amanecer · Doctor Arturo Illia4 min · 259 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica4 min · 246 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº419 · adultos · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº192 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
Huerta organica5 min · 345 m
Plaza General San Martin10 min · 621 m
Del Periodista14 min · 881 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual2 min · 125 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado5 min · 291 m
CLINICA DE OJOS REGNASCO · centro de salud · privado6 min · 396 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
ARS 780.000ARS 760.00011 de jun de 202616 de ago de 2026
  1. 16 de ago de 2026ARS 780.000 → ARS 760.000-2.56%

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Justo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florencio varela 2400, San Justo, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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