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Departamento en alquiler en San Justo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 115.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en San Justo · 3 ambientes

Alquiler - Departamento 3 Ambientes San Justo

Juan Florio 3076. Entre Villegas y Hipolito Yrigoyen · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Esta en lo normal

Sale $ 915.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Juan Florio 3076. Entre Villegas y Hipolito Yrigoyen.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 915.000lo normal · 920.000750.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
$ 920.000/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 947.200
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAN JUSTO Te presentamos esta excelente oportunidad de vivir en pleno centro de San Justo, en un departamento 3 ambientes luminoso, ventilado y completamente equipado, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Características principales: -Amplio living comedor -Cocina semi integrada -2 dormitorios con placares -Baño completo -Balcón aterrazado -Lavadero incorporado -Equipado con aire acondicionado -Mobiliario incluido que facilitará tu día a día Ambientes amplios, buena distribución, excelente ventilación cruzada y gran entrada de luz natural. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad! XINTEL(JAP-JAP-2499)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 51 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon1 min · 83 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon1 min · 90 m
YPF5 min · 322 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA ESPECIAL JUNTOS PARA CRECER · especial · privada1 min · 60 m
JARDIN DE INFANTES BURBUJITAS · inicial · privada1 min · 66 m
ESCUELA EVANGELICA BAUTISTA · secundaria · privada1 min · 69 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General San Martin4 min · 235 m
Del Periodista13 min · 848 m
Skate Park San Justo14 min · 865 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado1 min · 90 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado4 min · 250 m
POLICLINICO CENTRAL SAN JUSTO · hospital/clinica · publico5 min · 295 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Justo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Florio 3076. Entre Villegas y Hipolito Yrigoyen, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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