alquiler
$450.000
Departamento en Alquiler en González Catan, Partido de La Matanza
Gonzalez Catan · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 99 dias
Departamento en alquiler en Gonzalez Catan · 3 ambientes
Departamento en Planta alta en alquiler en G. Catan
Libres al 700 · Gonzalez Catan, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Gonzalez Catan, 3 ambientes, 44 m², ARS 380.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 18/08/2026 (de ARS 400.000 a ARS 380.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA:
Departamento de 3 ambientes de mampostería con techo de losa con viguetas y parte chapa a un agua, patio propio Y gas envasado.
Patio terraza con piso de cemento, cabina para garrafa con regulador.
Pasillo 1,00 x 2.00 mts. con piso de cerámica ventana metálica.
Dormitorio al frente 3,15 x 3,50 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio con persiana de pvc y reja.
Cocina Comedor 3,00 x 3,15 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio con reja mesada de mampostería revestida en cerámica con mueble bajo mesada de pino extractor de aire, instalación de gas embasado, agua fría y caliente.
Dormitorio principal al frente 3,46 x 3,60 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio con reja, instalacion electrica para aa.cc.
Baño 1,50 x 3,00 mts.con piso y box de ducha revestido en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con pie inodoro con mochila y ducha con agua fría y caliente termotanque eléctrico, VVentana balancín metálica.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 380.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Historial de precios
-5.0% total
- 18 de ago de 2026ARS 400.000 → ARS 380.000-5.00%
Ubicacion
Libres al 700, Gonzalez Catan, La Matanza, Buenos Aires
