Departamento en alquiler en Gonzalez Catan · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 380.000

Departamento en alquiler en Gonzalez Catan · 3 ambientes

Departamento en Planta Alta en Alquiler en G. Catan

Libres al 700 · Gonzalez Catan, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gonzalez Catan, 3 ambientes, 44 m², ARS 380.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 18/08/2026 (de ARS 400.000 a ARS 380.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA: Departamento de 3 ambientes de mampostería con techo de losa con viguetas y parte chapa a un agua, patio propio Y gas envasado. Patio terraza con piso de cemento, cabina para garrafa con regulador. Pasillo 1,00 x 2.00 mts. con piso de cerámica ventana metálica. Dormitorio al frente 3,15 x 3,50 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio con persiana de pvc y reja. Cocina Comedor 3,00 x 3,15 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio con reja mesada de mampostería revestida en cerámica con mueble bajo mesada de pino extractor de aire, instalación de gas embasado, agua fría y caliente. Dormitorio principal al frente 3,46 x 3,60 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio con reja, instalacion electrica para. Baño 1,50 x 3,00 piso y box de ducha revestido en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con pie inodoro con mochila y ducha con agua fría y caliente termotanque eléctrico, VVentana balancín metálica.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 404.610
En 12 meses
~$ 488.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 380.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
ARS 400.000ARS 380.00007 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026ARS 400.000 → ARS 380.000-5.00%

Ubicacion

Libres al 700, Gonzalez Catan, la Matanza, Buenos Aires

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