venta
USD 69.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Luzuriaga·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 2 ambientes
USD 52.950
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 52.950
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 2 ambientes
Departamentos 2 ambientes a estrenar - escucha oferta
REPUBLICA DE CHILE 300, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 52.950, un 5% menos que lo normal entre los 395 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de REPUBLICA DE CHILE 300, Villa Luzuriaga.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.324lo normal · 1.4001.581
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 56.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.300
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza
DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR.
? ZONA RESIDENCIAL DE VILLA LUZURIAGA
? INTERNOS Y EXTERNOS
? AMPLIOS Y LUMINOSOS
? HABITACIONES CON PLACARD
? EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSOR
? BAÑO COMPLETO
? LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA
? OPCIÓN DE COCHERA
OPCIÓN DE FINANCIACIÓN DIRECTO CON EL DUEÑO:
50% al contado y 6 cuotas mensuales y consecutivas.
OPCIÓN DE COMPRA DE COCHERAS POR UNIDAD -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.682 en total: USD 52.950 del aviso mas USD 3.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 474.404 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.682
- Precio del aviso
- USD 52.950
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.281
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.921
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 474.404/mes
Necesitas ingresos por $ 1.897.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.238) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Supremo7 min · 479 m
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta8 min · 516 m
Kiosco Normi · Thames 3428 min · 537 m
Educacion
· 26 en la zona
MUNICIPAL Nº3 EL GATO CON BOTAS · inicial · publica2 min · 121 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · primaria · privada3 min · 166 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga9 min · 590 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani13 min · 843 m
Plaza Malaver y Alegria14 min · 898 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado9 min · 552 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico14 min · 926 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 56.500, un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 417 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 56.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 417 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 411 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 312 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 62.130
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 686 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
REPUBLICA DE CHILE 300, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Luzuriaga
venta
USD 60.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Villa Luzuriaga·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 33.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes
Villa Luzuriaga·3 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Villa Luzuriaga·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Villa Luzuriaga·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
venta
USD 43.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Villa Luzuriaga·4 amb · 3 dorm · 85 m2·hace 2 dias