venta
USD 110.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Berutti al 100, Ramos Mejia
USD 62.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Berutti al 100, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 62.000, un 8% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Berutti al 100.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.676lo normal · 1.8222.086
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 133% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 67.415
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.406
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en una estratégica zona de Ramos Mejía, sobre la calle Beruti en su intersección con San Martín.
La unidad se encuentra en un 2do piso por escalera, destacándose por su gran luminosidad natural en todos sus ambientes y su excelente circulación de aire.
Cuenta con una distribución funcional que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, living-comedor integrado, cocina semi-integrada, dormitorio con placard y baño completo con ducha.
Ubicación privilegiada: a pasos de avenidas principales, variados medios de transporte, zona comercial y gastronómica.
Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. iAPTO CRÉDITO! ¡Consúltanos para coordinar una visita! C.U.C.I.C.B.A.
Matrícula Nº 7964.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Berutti al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin1 min · 91 m
Ricky · Avenida General San Martin2 min · 99 m
La Granja de Ramos · Avenida General San Martin3 min · 183 m
Educacion
· 20 en la zona
LA GATITA BLANCA · inicial · privada3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos8 min · 503 m
Salud
· 11 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado8 min · 528 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado11 min · 697 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico11 min · 713 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.6% total
- 04 de oct de 2026USD 63.000 → USD 62.000-1.59%
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.306 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.300 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 613 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 601 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.021
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 2.806 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Berutti al 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia 
venta
USD 80.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada ayer
venta
USD 89.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes
Ramos Mejia · 4 amb · 3 dorm · 75 m2 · publicada ayer
venta
USD 95.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada ayer
venta
USD 48.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · publicada ayer
venta
USD 86.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada ayer