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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 127,7 M
Cuota UVA desde $ 725.625/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento en Venta - Ramos Mejia

Bartolome Mitre al 540 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 47 m², USD 83.000 (comparada contra 839 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.766 contra USD 1.829 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: Suba de 3,8% desde el 01/10/2026 (de USD 80.000 a USD 83.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
839
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
43 m²
Comparar con 839 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

VENTA EN POZO • BARTOLOME MITRE 540 • RAMOS MEJIA 2 AMBIENTES -FRENTE • 57,40 M2 TOTALES Living comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio, salida al balcón al frente. Financiación accesible: ingreso de USD 43.500 más 15 cuotas de USD 2.900. Un desarrollo boutique de pocas unidades en el corazón de Ramos Mejía. Departamentos de 2 y 3 ambientes, diseñados con funcionalidad y atención al detalle, cerca de comercios, espacios verdes y con excelente acceso a la Estación Ramos Mejía y al Acceso Oeste. Exclusivo desarrollo de solo 16 unidades, con 4 departamentos por piso. Características técnico-constructivas 01. Estructura y mampostería Estructura de hormigón armado. Muros exteriores de ladrillo cerámico de 18 cm e interiores de 8 y 12 cm. Cubierta con aislación hidráulica. 02. Contrapisos, carpetas y cielorrasos Contrapisos de hormigón, carpetas reforzadas para pisos cerámicos y cielorrasos aplicados o suspendidos con terminación en yeso. 03. Revoques y revestimientos Revoques exteriores hidrófugos con terminación texturada. Revestimientos cerámicos en baños y sobre mesadas de cocina. 04. Carpinterías Aberturas exteriores de aluminio con DVH. Puertas interiores con marco de chapa y hojas de madera. Frentes de placard de piso a techo. 05. Pisos y zócalos Pisos cerámicos esmaltados en todos los ambientes y cerámicos de alto tránsito en espacios comunes. Zócalos del mismo material. 06. Sanitarios Artefactos Ferrum, Roca o similares. Griferías FV o equivalentes, vanitory con mesada de granito y bachas de acero inoxidable. Instalaciones de agua por termofusión. 07. Electricidad y seguridad Instalación eléctrica reglamentaria con circuitos independientes, disyuntores y llaves térmicas. Conexión para videocable y portero visor con acceso electrónico. 08. Climatización y gas Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split. Instalación de gas reglamentaria, cocina y calefactores de tiro balanceado. 09. Herrajes y equipamiento Herrajes metálicos, puertas de ingreso con doble cerradura y mesadas de granito. Muebles bajo mesada y cortinas de enrollar de aluminio. 10. Pintura Pintura interior al látex y esmalte sintético en carpinterías. Terminación exterior con revestimiento plástico y protección anticorrosiva. 11. Vidrios y herrería Aberturas con doble vidrio hermético. Barandas metálicas y portón vehicular automático. 12. Ascensores Dos ascensores hidráulicos con cinco paradas cada uno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.625/mes

Necesitas ingresos por $ 2.902.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total
USD 83.000USD 80.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 80.000 → USD 83.000+3.75%

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+40.3%
Esta propiedad
USD 83.000+18.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 83.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 1.338 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bartolome Mitre al 540, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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