Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - ramos mejía

Bartolome Mitre e/ Alfredo Lorenzo Palacios y Balcarce , Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 48.500, un 1% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Bartolome Mitre e/ Alfredo Lorenzo Palacios y Balcarce , Ramos Mejía.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.470lo normal · 1.4491.2851.665

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 47.802
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.434
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Bartolome Mitre entre Alfredo Lorenzo Palacios y Balcarce (Ramos Mejía, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 33mts2 cubiertos. _ Las expensas al 25/08/2025 son de aproximadamente $68.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.920 en total: USD 48.500 del aviso mas USD 3.420 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 437.482 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.920
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~1%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.482/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
Rodri2 min · 126 m
Drako's4 min · 240 m
Los 7 Locos · Alvarez Thomas 94 min · 245 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 73 m
CENTRO DE ADULTOS Nº746 · adultos · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica1 min · 85 m
Espacios verdes
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135308 min · 533 m
Plaza Bartolome Mitre12 min · 783 m
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30015 min · 978 m
Salud · 12 en la zona
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 539 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado10 min · 629 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.306 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolome Mitre e/ Alfredo Lorenzo Palacios y Balcarce , Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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