venta
USD 53.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 62 m2·hace 5 dias
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Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes
Venta 2 Ambientes Lomas del Mirador
LISANDRO DE LA TORRE 1490. Entre Alicia M Justo y Roque Saenz PeÑa · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 58.000, un 29% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de LISANDRO DE LA TORRE 1490. Entre Alicia M Justo y Roque Saenz PeÑa.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.184lo normal · 1.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 81.667
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.857
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza Venta de Departamento en Lisandro de la Torre 1400, Lomas del Mirador ¡Oportunidad única para inversores! Este departamento en planta baja está situado en una excelente zona comercial, a solo 200 metros de la Avenida General Paz, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios.
Características del departamento: Cocina separada: Espacio funcional para preparar tus comidas cómodamente.
Living comedor: Amplio y luminoso, ideal para relajarse o recibir visitas.
Dormitorio: Acogedor y con buena iluminación natural.
Baño completo: Equipado para tu comodidad.
Gran patio , ideal para reuniones Este departamento es perfecto para quienes buscan una inversión en una ubicación estratégica, rodeada de comercios y con fácil acceso a transporte. ¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo! ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 Ver datos AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL(FDE-FDE-1547)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.011/mes
Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Dia · Avenida de los Corrales7 min · 479 m
Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales10 min · 654 m
San Nicolias11 min · 712 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada1 min · 36 m
ESCUELA MADRE MERCEDES PACHECO · secundaria · privada1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES Nº975 · inicial · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Juan Domingo Peron11 min · 730 m
Plazoleta Fernando Ghio14 min · 923 m
Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas15 min · 931 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico13 min · 830 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 27,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.449/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.090
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LISANDRO DE LA TORRE 1490. Entre Alicia M Justo y Roque Saenz PeÑa, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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Departamento · 34m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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