P Proppies
Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes

Departamento en venta a metros de av. mosconi. zona fatima

Bolivar 2600, Piso 2, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. total
32 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 3% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 2 ambientes en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar 2600, Piso 2, Lomas del Mirador.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.6151.3751.805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 2 ambientes
USD 51.692
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.402
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lomas del Mirador. Dpto 1 dormitorio con balcon, baño, cocina-comedor Terraza y lavadero en comun APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Los 2 Carlos · Avenida General Enrique Mosconi1 min · 89 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 224 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 267 m
Educacion · 19 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada5 min · 329 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica8 min · 489 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina5 min · 306 m
Plaza del Cañon9 min · 582 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico8 min · 540 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado11 min · 723 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 56.000USD 50.00012 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 56.000 → USD 52.000-7.14%
  2. 26 de sept de 2026USD 52.000 → USD 50.000-3.85%

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 27,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 2600, Piso 2, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lomas del Mirador

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp