venta
USD 53.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 62 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes
USD 55.800
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 55.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes
Venta departamento 2 ambientes, escucho ofertas!
MORELOS 500, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 55.800, un 9% menos que lo normal entre los 133 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de MORELOS 500, Lomas del Mirador.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.329lo normal · 1.4601.711
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 61.320
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.452
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza
Departamento 2 ambientes que cuenta con dormitorio con placard, baño completo, cocina comedor y balcón.
El edificio cuenta con un lavadero en común y terraza.
La propiedad esta ubicada a 5 cuadras de General Paz y cerca de varias líneas de colectivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.734 en total: USD 55.800 del aviso mas USD 3.934 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 503.330 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.734
- Precio del aviso
- USD 55.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.350
- Sellos y tasas~1%
- USD 558
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.026
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 503.330/mes
Necesitas ingresos por $ 2.013.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cooperativas Escolares) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Luna Market · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 115 m
nenu · Avenida General Enrique Mosconi 6572 min · 116 m
Kiosco Romina5 min · 330 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 FLOR DE CEIBO · inicial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°185 · secundaria · publica5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº143 PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
Plazoleta Cooperativas Escolares14 min · 865 m
Espacio Braian Lucero15 min · 959 m
Plaza Hector "Turco" Carnip15 min · 967 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado5 min · 311 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado10 min · 618 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico10 min · 669 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 27,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.449/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.090
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MORELOS 500, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas del Mirador
venta
USD 49.500
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Lomas del Mirador·1 amb · 29 m2·hace 3 dias
venta
USD 35.000
Departamento · 24m²
Lomas del Mirador·24 m2·hace 4 dias
venta
USD 180.000
Departamento · 110m² · 4 Dormitorios
Lomas del Mirador·4 dorm · 110 m2·hace 4 dias
venta
USD 90.000
Departamento · 69m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·4 amb · 3 dorm · 69 m2·hace 4 dias
venta
USD 60.000USD 62.000bajo3%
Departamento · 34m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 34 m2·hace 4 dias