Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes

Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes

Venta de departamento 2 ambientes a estrenar

HORNOS, GENERAL 400, Piso 1, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 6% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de HORNOS, GENERAL 400, Piso 1, Lomas del Mirador.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 51.892
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.212
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 AMBIENTES EN SEMI PISO CON DOBLE BALCON SIN EXPENSAS ESPACIO PARA LAVARROPAS PISOS PORCELANATTO TECHOS DE HORMIGON A LA VISTA TODO ELECTRICO VALOR: U$S 55.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
Supermercado 4 Estaciones · Colon2 min · 151 m
Supermercado 4 Estaciones · Colon3 min · 182 m
Pim Pam Pollo · Almirante Brown3 min · 209 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO MARIA REINA · secundaria · privada8 min · 492 m
JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada8 min · 498 m
INSTITUTO MARIA REINA · primaria · privada8 min · 501 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes8 min · 529 m
Plaza Juan Domingo Peron8 min · 537 m
Plaza General San Martin14 min · 921 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico6 min · 409 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 27,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HORNOS, GENERAL 400, Piso 1, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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