venta
USD 53.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 62 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes
Oportunidad venta departamento dos ambientes con balcon caba
ALFREDO PALACIOS 2500, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 50.000, un 4% menos que lo normal entre los 109 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de ALFREDO PALACIOS 2500, Lomas del Mirador.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.389lo normal · 1.4501.711
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.200
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.463
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza
Excelente oportunidad de inversión con rápida salida a CABA
Dos ambientes al contrafrente con balcón
Última unidad disponible
• Segundo piso
Dormitorios amplio,. baño completo.
Living comedor Cocina completa con muebles de cuidado diseño enchapados en melanina.
Mesadas de cocina en granito y pileta de acero inoxidable.
Griferías
• Sanitarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cooperativas Escolares) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Luna Market · Avenida General Enrique Mosconi3 min · 177 m
nenu · Avenida General Enrique Mosconi 6574 min · 234 m
Kiosco Romina6 min · 400 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 FLOR DE CEIBO · inicial · publica5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES Nº964 PROVINCIAS ARGENTINAS · inicial · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · primaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Cooperativas Escolares12 min · 772 m
Espacio Braian Lucero13 min · 835 m
Plaza Hector "Turco" Carnip13 min · 843 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado6 min · 403 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico9 min · 574 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado10 min · 623 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 27,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.090
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALFREDO PALACIOS 2500, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
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Lomas del Mirador·4 dorm · 110 m2·hace 4 dias
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USD 90.000
Departamento · 69m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·4 amb · 3 dorm · 69 m2·hace 4 dias
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Departamento · 34m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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