venta
USD 53.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 62 m2·hace 4 dias
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Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes
Ph de 2 amb. en pb c/patio (belen 600- lomas del mirador)
Consultar dirección · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 48.000, un 13% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Consultar dirección.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.3782.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 55.111
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.550
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 2 Amb en Planta Baja
• Lomas del Mirador
En muy buena ubicación, con buenos accesos, a 7 cuadras de Av Gral Paz, y a 4 cuadras de Av B Gral J M de Rosas (Ruta 3)
PH de 2 ambientes en planta baja en contrafrente, en muy buen estado
Se Ingresa por pasillo al fondo, al living comedor con cocina integrada, luego dormitorio amplio y baño completo
Patio privado
Ambos ambientes con vista al patio, lo que hace la propiedad sea luminosa y ventilada
No paga expensas
Los metros publicados son aproximados
Información Adicional:
Apto profesional
Apto profesional
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Supermercado Clemente de Agrasa P.A.2 min · 128 m
Maxi 20005 min · 330 m
El Nazareno Carnes · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 5205 min · 335 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 26 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº90 IRENE BERNASCONI · secundaria · publica5 min · 305 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica5 min · 306 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes5 min · 325 m
Plaza Juan Domingo Peron8 min · 529 m
Plazoleta Nicolas Repetto15 min · 985 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico9 min · 605 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado15 min · 935 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 27,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.449/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.090
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Consultar dirección, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
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Departamento · 34m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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