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Departamento en venta en Gonzalez Catan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 53,4 M
Cuota UVA desde $ 303.362/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Gonzalez Catan · 2 ambientes

Departamento

Senguel 6200 · Gonzalez Catan, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gonzalez Catan, 2 ambientes, 42 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INGRESO COMUN CON LOS OTROS 2 DEPTOS., AMPLIO LIBING COCINA COMEDOR INTEGRADO, BAÑO INSTALADO, ANTEBAÑO CON INSTALACION PARA LAVARROPAS AUTOMATICO, 1 DORMITORIO Y BALCON AL FRENTE, MUY LUMINOSO. UNIDAD FUNCIONAL 3, POLIGONO 01-01, SIN COCHERA. APTO CREDITO HIPOTECARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.362/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Senguel 6200, Gonzalez Catan, La Matanza, Buenos Aires

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