P Proppies
Departamento en venta en Gonzalez Catan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 199,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Gonzalez Catan · 2 ambientes

Casa Multifamiliar - Ideal Emprendimiento. Oportunidad

José León Larre 745 · Gonzalez Catan, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gonzalez Catan, 2 ambientes, 200 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 650 contra USD 583 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Gonzalez Catan

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD!! Interesante Casa en VENTA en GONZALEZ CATAN * 6 Ambientes + Galpon con entrepiso • espacio Libre * Sup. Total 500 m² (cub. 190 m² / entrepiso. 80 m²) * Antigüedad 50 años La casa se encuentra ubicada en la calle Larre entre J.B Lasalle y Simon Perez a dos cuadras de la Estación de tren y 2 cuadras de la plaza donde se encuentran líneas de colectivos (accesos para provincia y capital) y a 1 cuadra del acceso Ruta provincial N21 La propiedad consta de: • Entrada de Auto y patio • Comedor / Living • habitaciones amplias • 3 baños • Cocina • Galpón con entrepiso de madera donde funciona un comedor para 50 personas • Parque libre * La propiedad es muy cómoda y luminosa y se encuentra para hacer mejoras de revestimientos y modernización * Se escuchan Ofertas!!!! Si crees que esta propiedad puede ser para vos? No dudes en agendar una visita!!! Comunícate con Nosotros... Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.135.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.542.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coppel4 min · 263 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR BLAISE PASCAL · superior · privada5 min · 304 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 HAYDEE ECHAVE DE MOGGIO · adultos · publica5 min · 304 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 FLORENCIO PASCUAL VERON · adultos · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
Jose Manuel Estrada3 min · 223 m
Salud
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. JOSE EQUIZA · hospital/clinica · publico3 min · 172 m
SANATORIO SAN MAURICIO · hospital/clinica · privado6 min · 403 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA CATAN · hospital/clinica · privado7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José León Larre 745, Gonzalez Catan, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gonzalez Catan

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp