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Departamento en venta en Gonzalez Catan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 26.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.355/mes · ingresos $ 901.418

Departamento en venta en Gonzalez Catan · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, La Matanza - BARRIENTOS 6360

BARRIENTOS 6300, Piso 2 · Gonzalez Catan, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gonzalez Catan, 2 ambientes, 25 m², USD 26.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en González Catán, La Matanza EXCELENTES DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES A ESTRENAR • PRIMER PISO FRENTE Y CONTRAFRENTE • COCINA COMEDOR • DORMITORIO • CON BALCON • SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS METROS CUADRADOS INDICADOS SON APROXIMADOS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. VENTA URGENTE FACILIDADES DE PAGO U$S 15.000 Y CUOTAS FIJAS SE ACEPTA VEHÍCULO MODELO 2018 EN ADELANTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.355/mes

Necesitas ingresos por $ 901.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARRIENTOS 6300, Piso 2, Gonzalez Catan, La Matanza, Buenos Aires

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