alquiler
$1.800.000
Departamento · 200m² · 5 Ambientes
San Justo·5 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Brandsen 3100, San Justo
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Brandsen 3100, San Justo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 85 m²
Precio frente a los parecidos de San Justo
Sale $ 670.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen 3100.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 670.000lo normal · 615.000550.000670.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 615.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 620.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes, en segundo piso al contra frente.
Ubicado sobre la calle Brandsen al 3100 en San Justo. A unas cuadras de la Plaza del cañon de Av.
Villegas y Av.
Mosconi.
El inmueble cuenta con living-comedor al ingreso con cocina integrada, baño completo, espacio para lavarropas, dormitorio con placard y salida al balcon, y terraza propia en el tercer piso.
IMPORTANTE: Se entrega sin artefacto de cocina, incluye spar.
Apto para una persona sola o pareja unicamente.
Expensas aproximadas de $70.000.
Para ingresar se solicita justificacion de ingresos del inquilino/s y como garantia puede ser propietaria o seguro de caucion/fianza Fianer o Garantiasya.
Se abona mes de adelanto, deposito, honorarios, informes y certificacion de firmas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 166 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Brandsen 3100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi6 min · 393 m
Panaderia · Comisionado Jose Indart9 min · 573 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi9 min · 577 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°33 · inicial · publica8 min · 523 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 COMODORO PEDRO ZANNI · primaria · publica8 min · 531 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza del Cañon6 min · 356 m
Plaza Republica Argentina10 min · 639 m
Del Periodista10 min · 670 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado8 min · 504 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico12 min · 756 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico12 min · 767 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 158 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Justo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Justo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 546.878/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brandsen 3100, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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Departamento · 47m² · 2 Ambientes
San Justo·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada ayer