alquiler
$750.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Justo·2 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Monseñor José Francisco Marcón 3408, San Justo
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Monseñor José Francisco Marcón 3408, San Justo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Justo
Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor José Francisco Marcón 3408.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550.000lo normal · 630.000700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 630.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 646.500
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en Alquiler en San Justo Centro.
Se encuentra en planta baja al frente y cuenta con cocina-comedor integrada en L, muebles de alacena y bajo mesada, baño con ducha, dormitorio con placard y un pequeño patio-lavadero.
Ubicado en Monseñor Marcón (ex Pichincha) 3408, San Justo.
Valor mensual: $700.000.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 167 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Monseñor José Francisco Marcón 3408
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Maxikiosco Prettos · Comisionado Jose Indart2 min · 115 m
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon2 min · 152 m
Educacion
· 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada4 min · 246 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica5 min · 290 m
INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza General San Martin8 min · 528 m
Skate Park San Justo12 min · 769 m
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Salud
· 21 en la zona
POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado4 min · 241 m
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SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 328 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 158 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Justo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Justo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 546.878/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monseñor José Francisco Marcón 3408, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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