alquiler
$550.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Justo · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 2 dias
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Departamento en alquiler en San Justo · 2 ambientes
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Justo · 2 ambientes
Alquiler Departamento 2 Ambientes con Cochera San Justo
OCAMPO 1965. Entre Lartigau y Ramon L Falcon · San Justo, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de San Justo
Sale $ 630.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de OCAMPO 1965. Entre Lartigau y Ramon L Falcon.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 630.000lo normal · 600.000550.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 575.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SAN JUSTO, LA MATANZA Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un 1º piso, ideal para quienes buscan comodidad, modernidad y una propiedad lista para habitar.
La unidad ofrece una distribución práctica con ambientes bien aprovechados, brindando un espacio confortables y el beneficio exclusivo de contar con cochera.
LA UNIDAD CUENTA CON: -Superficie total de 40 m². -Cocina comedor integrada y funcional. -Un dormitorio cómodo. -Baño completo. -Cochera descubierta. -Ubicado en 1º piso. -La unidad es totalmente eléctrica CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Diseño moderno con excelente integración de espacios. -Cochera cubierta que aporta mayor seguridad y practicidad. -Ambientes cómodos, funcionales y bien distribuidos. -Ideal para estudiantes, profesionales o vivienda personal.
UBICACIÓN Y CERCANÍAS: -A 100 metros de Avenida Presidente Perón. -A 200 metros de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM). -A 200 metros del Hospital Italiano (Sede San Justo). -A 300 metros de la calle Doctor Ignacio Arieta, principal arteria comercial con múltiples líneas de colectivo (242, 172, 174, entre otras). -Cercano a centros de salud, comercios de cercanía y rápido acceso a los principales medios de transporte.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento nuevo, práctico y estratégico a metros de la UNLaM y del centro comercial de San Justo.
XINTEL(RUS-RUS- Ver datos )
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 166 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Frigorifico Matuel · Doctor Ignacio Arieta5 min · 306 m
7H · Doctor Ignacio Arieta5 min · 307 m
Rapipago · Doctor Ignacio Arieta 21976 min · 393 m
Educacion
· 21 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº139 · adultos · publica4 min · 245 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada7 min · 422 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · inicial/primaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
Huerta organica8 min · 525 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado8 min · 496 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual14 min · 895 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 04 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 9.999.999+1718.18%
- 07 de oct de 2026ARS 9.999.999 → ARS 550.000-94.50%
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 158 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Justo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 121 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.7%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Justo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 546.878/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
OCAMPO 1965. Entre Lartigau y Ramon L Falcon, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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