alquiler
$800.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Justo·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en entre rios 2969. Entre Salta y Villegas, San Justo
ARS 380.000
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Departamento en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren entre rios 2969. Entre Salta y Villegas, San Justo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Justo
Sale $ 610.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de entre rios 2969. Entre Salta y Villegas.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 610.000lo normal · 650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 130% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 630.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Alquiler en San Justo, La Matanza, Zona Oeste de Buenos Aires.
Posee 2 ambientes con 1 baño y una superficie total de 36.00 metros cuadrados.
El valor de alquiler es de $ Ver datos y no cuenta con cochera.
Ubicado en el Centro de San Justo, con vigilancia 24 hs.
Apto comercial y/o vivienda.- XINTEL(GEP-GEP-1829)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.219.800: primer mes $ 380.000, deposito $ 380.000 y comision inmobiliaria $ 459.800.
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 540.000· 166 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de entre rios 2969. Entre Salta y Villegas
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 23 en la zona
Granja Carniceria El Amanecer · Doctor Arturo Illia5 min · 296 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon5 min · 309 m
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon5 min · 313 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 4 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica1 min · 58 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº421 · adultos · publica1 min · 86 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 DR. ANDRADA · adultos · publica2 min · 122 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza General San Martin3 min · 179 m
Del Periodista8 min · 490 m
Skate Park San Justo9 min · 557 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO DE SALUD VIAS RESPIRATORIAS · centro de salud · publico1 min · 57 m
POLICLINICO CENTRAL SAN JUSTO · hospital/clinica · publico2 min · 106 m
SERMEX SA · centro de salud · privado2 min · 116 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 158 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Justo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Justo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 546.878/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
entre rios 2969. Entre Salta y Villegas, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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