alquiler
$750.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Justo·2 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Lynch al 3900, San Justo
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Lynch al 3900, San Justo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Justo
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 41% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Lynch al 3900.
41% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 460.000398.750600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 460.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 490.000
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler Departamento 2 Ambientes con balcón y terraza Ubicación: Cuenta con una excelente ubicación, sobre Lynch 3911 esquina Moldes
• San Justo Próximo a puntos neurálgicos de distintas localidades, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo, Shopping San Justo, centros comerciales, bancos, colegios, bares y restaurantes, entre otros centros de interés.
Consta de: Amplio Living comedor con salida al balcón Cocina integrada con mueble bajo mesada, mesada de mármol con grifería mono comando, espacio para heladera Cómodo baño con sanitarios de primera linea y con bañera Dormitorios con placard Servicios: Luz Gas Agua y cloacas Datos adicionales: Cuenta con piso cerámicos en todos sus ambientes Ventanas de aluminio negro Excelente calidad constructiva ALQUILER MENSUAL: $650.000
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 167 avisos — este aviso pide 18% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Lynch al 3900
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Evita) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Despensa Panaderia · Coronel Terrada9 min · 601 m
Mari · Centenera10 min · 652 m
Quitilipi · Pedro Leon Gallo11 min · 681 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA FUTUROS HORIZONTES · secundaria · privada2 min · 134 m
ESCUELA FUTUROS HORIZONTES · inicial/primaria · privada3 min · 172 m
INSTITUTO WILLIAM C. MORRIS · secundaria · privada6 min · 364 m
Espacios verdes
Evita15 min · 973 m
Salud
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado11 min · 724 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 158 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Justo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana mensual de 121 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Justo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 546.878/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lynch al 3900, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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