Departamento 2 ambientes en alquiler en Sarmiento al 53, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en alquileren Sarmiento al 53, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Sale $ 2.105.480 por mes con expensas, un 193% mas que lo normal entre los 202 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 53.

193% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.105.480lo normal · 717.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 193% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 198% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
$ 717.500/mes
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 705.500
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Ramos Mejía, en el prestigioso barrio de G.B.A. Zona Oeste, se encuentra este exclusivo inmueble. Este moderno semipiso de 56 m2 ofrece un espacio de vida sofisticado y bien distribuido, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. El departamento cuenta con dos ambientes, incluyendo una suite principal equipada con hidromasaje y ducha escocesa, asegurando un espacio privado y relajante. Un toilette adicional proporciona funcionalidad y conveniencia. La cocina americana, completamente equipada, se integra con un luminoso living comedor, creando un ambiente perfecto para el entretenimiento y la vida diaria. El edificio, con orientación al frente, ofrece un solárium, SUM con parrilla, y una piscina, permitiendo disfrutar al máximo de los días soleados. Los grandes ventanales aseguran abundante luz natural, acentuando el diseño moderno de la propiedad. La preinstalación para la instalación de aire acondicionado central. Además, el edificio cuenta con un ascensor y un portero eléctrico, lo que suma a la seguridad y facilidad de acceso. La zona cercana a lugares de esparcimiento y de recreación hace de esta propiedad una opción excepcional para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Este departamento es una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida moderno y cómodo en una de las zonas más codiciadas de La Matanza. Contáctenos para más información y descubra su próximo hogar en Ramos Mejía. EXPENSAS: $ 200.000 (09/2026) VALOR de ALQUILER: u$s (En Pesos a dólar MEP) Al momento del contrato este se pesifica y luego se actualiza trimestralmente. Criterio de Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de adelanto • 2 Meses de Deposito • Garantía Propietaria • Informes de la Garantía (Urgentes) • Sellado del Contrato • Certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JAP Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.852: primer mes USD 1.200, deposito USD 1.200 y comision inmobiliaria USD 1.452.

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sarmiento al 53

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 69 en la zona
Dulce Virginia · Avenida General San Martin 952 min · 103 m
FrutMart · Avenida General San Martin 882 min · 113 m
Super 20003 min · 172 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica4 min · 286 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica5 min · 306 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 187 m
Plazoleta San Martin4 min · 226 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135307 min · 453 m
Salud · 25 en la zona
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 76 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 125 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 183 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ramos Mejia

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de ARS 530.000 por mes, un 6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 430 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 530.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 430 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 53, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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