alquiler
$600.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Espora 369, Ramos Mejia
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 148.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Espora 369, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Sale $ 698.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Espora 369.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 698.000lo normal · 662.500591.250750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 662.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 670.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMB, Al Frente c/Balcón, Living comedor 5,90x3,00 pisos porcellanato, Cocina integrada separada por mampara de vidrio y desayunador de 5,00x1,30 (tiene conexión para lavarropas), Dormitorio c/placard c/ pisos de madera flotante de 3,00x3,00, Baño completo c/bañera de 2,00x1,70, Balcón de 1,00x3,00.
Expensas $ 148.000 (Agosto/26, incluye Aysa) UBICACIÓN: El inmueble se encuentra emplazado en el barrio de "Ramos Mejia". A 5 Cuadras de la Estación de Tren de Ramos Mejía.
Alquiler mensual $ 550.000, (Actualización trimestral ICL).
Contrato a 2 años.
NO SE ACEPTAN MASCOTAS EN EL EDIFICIO Gastos: 1 MES DE ADELANTO, DEPÓSITO: U$S 800, HONORARIOS + IVA, GASTOS DE INFORMES (AVERIGUACIÓN DE GARANTÍA).
SELLADO si correspondiera (Ley de sellos 2020), CERTIFICACIÓN DE FIRMAS, INFORMES COMERCIALES.
Requisitos: GARANTIA de FIANZA FINAER, Y RECIBO DE SUELDO EN BLANCO.
DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS DEL INQUILINO QUE AL MENOS TRIPLIQUE EL VALOR DEL ALQUILER.
Se solicitará clave CIT de ARBA para generar el sellado, Seguro de Incendio y Responsabilidad Civil.
El inquilino deberá tener buen historial crediticio en informes comerciales (Veraz, Nosis, Xfax, RiesgoOnline o similar) La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 540.000· 427 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Espora 369
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 68 en la zona
Espora1 min · 17 m
Dietetica1 min · 83 m
Super General2 min · 130 m
Educacion
· 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL GATO CON BOTAS · inicial · privada2 min · 151 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · primaria · privada2 min · 155 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta San Martin7 min · 435 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 620 m
Plaza Bartolome Mitre11 min · 706 m
Salud
· 25 en la zona
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado1 min · 42 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado3 min · 221 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 232 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Ramos Mejia
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de ARS 540.000 por mes, un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 422 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 540.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 422 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 419 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 273 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 695.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Ramos Mejia
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 588.854/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 637 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Espora 369, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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