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Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,7 M
Cuota UVA desde $ 492.771/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 1 ambiente

Oportunidad nuevo valor ultimas unidades disponibles

Jujuy 900 , Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 3% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 900 , Villa Luzuriaga.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.447lo normal · 1.4051.2671.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 53.378
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB. A ESTRENAR IDEAL INVERSION LIVING • COEMDOR A L INGRESAR COCINA INTEGRADA CON MUEBLE BAJO Y ALTO MESADA. BAñO COMPLETO. DORMITORIO AMPLIO. ENTREGA EN 60 DíAS. EXCELENTE OPORTUNIDAD. UNIDAD A ESTRENAR Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.771 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.771/mes

Necesitas ingresos por $ 1.971.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta6 min · 356 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta6 min · 367 m
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta8 min · 507 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº945 MADRE DE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica2 min · 158 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº489 · adultos · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga3 min · 171 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado2 min · 123 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 2,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 900 , Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

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