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Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 51.500
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.543/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 1 ambiente

Monoambiente a estrenar planta baja financiado

LA PAZ 2100, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 51.500, lo mismo que lo normal entre los 31 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de LA PAZ 2100, Villa Luzuriaga.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.609lo normal · 1.6091.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 51.500
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.340
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamento monoambiente en Villa Luzuriaga. EXCELENTE MONOAMBIENTE CON BALCON (PATIO AL FRENTE) Y TERRAZA PRIVADA EN PLANTA BAJA UNICO EN EL COMPLEJO A ESTRENAR EDIFICO CON ASCENSOR TERRAZA COMPARTIDA CON LAVADERO PRIVADO. BAJAS EXPENSAS OPORTUNIDAD INVERSOR. UBICACION AL FRENTE LISTO PARA ENTREGAR FINANCIACIÓN DISPONIBLE EN PESOS! ANTICIPO DEL 35% RESTO EN 30 CUOTAS ! NO DUDE EN CONSULTAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.130 en total: USD 51.500 del aviso mas USD 3.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.543 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.130
Precio del aviso
USD 51.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.246
Sellos y tasas~1%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.543/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Primera · Doctor Ignacio Arieta5 min · 335 m
Supermercado 2 Hermanos · Doctor Ignacio Arieta5 min · 351 m
Frigorifico Matuel · Doctor Ignacio Arieta6 min · 367 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº139 · adultos · publica6 min · 355 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada6 min · 358 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · inicial/primaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes
Huerta organica12 min · 792 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado12 min · 752 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 2,4% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA PAZ 2100, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

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