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Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 1 ambiente

Venta de departamento monoambiente en villa luzuriaga de cat

Monseñor José Francisco Marcón 1800, Piso 1, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 4% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de Monseñor José Francisco Marcón 1800, Piso 1, Villa Luzuriaga.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.679lo normal · 1.6091.497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 45.063
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.340
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente monoambiente ubicado sobre la calle Monseñor José Francisco Marcón En su totalidad mide 28 m2, de los cuales 28 m2 son cubiertos. Se compone de un baño y cocina comedor Y cuenta con espacio en común compartido Parada de Colectivos cerca, a una cuadra de zona céntrica de Villa Luzuriaga Acceso directo a zona UNLAM, Hospital Italiano, San Justo, Morón y Ramos Mejía

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Frigorifico Matuel · Doctor Ignacio Arieta2 min · 110 m
La Primera · Doctor Ignacio Arieta3 min · 162 m
Sol y Luna · Doctor Ignacio Arieta3 min · 170 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · inicial/primaria · privada2 min · 149 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada2 min · 154 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº139 · adultos · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
Huerta organica10 min · 648 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga15 min · 957 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado9 min · 564 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 2,4% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor José Francisco Marcón 1800, Piso 1, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

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