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Departamento en venta en Moron · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Monoambiente con Cocheras Segundo Piso por Escalera

GRITO DE ALCORTA 1100. Entre Boqueron y Haefreingue · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
28 m²
Piso
2

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE, Morón Monoambiente de 28 m2 en segundo piso por escalera que cuenta con 5 COCHERAS , edificio de bajas expensas a pocas cuadras de yrigoyen y camino de cintura. consta de ambiente único con amplio ventanal de dos hojas corredizas, amoblamiento bajo mesada y alacena, termotanque, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y griferia monocomando; Baño totalmente instalado con bañera, vanitory y espejo. Actualmente todo se encuentra alquilado, el departamento como las 5 cocheras, las cocheras son con contrato de renovación mensual, por lo que si quisieran darle uso directamente podrian hacerlo. XINTEL(MOU-MOU-317)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 370.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 370.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angela Murano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 25 en la zona
Florencia · Weizman3 min · 194 m
Nimat Carnes · Weizman3 min · 203 m
Cangas · Facundo3 min · 219 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 · inicial · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°183 · secundaria · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza Angela Murano14 min · 864 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado11 min · 681 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado11 min · 697 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.105 por m², un 7,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.105/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GRITO DE ALCORTA 1100. Entre Boqueron y Haefreingue, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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