venta
USD 53.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 62 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lomas del Mirador · 1 ambiente
USD 53.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 53.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas del Mirador · 1 ambiente
Departamento de 1 ambiente a estrenar - las heras 2300
Las Heras 2300, Piso 1, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 53.500, un 12% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 2300, Piso 1, Lomas del Mirador.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.845lo normal · 1.6501.2901.843
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 47.839
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.576
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
UBICADO A 1 CUADRA DE AV.
EVA PERÓN, A 4 DE AV.
MOSCONI, A 3 DE AV. GRAL.
SAN MARTÍN Y MUY PRÓXIMO DE AV. GRAL. PAZ.
EXCELENTE CONSTRUCCIÓN CON TAN SÓLO 11 UNIDADES Y 3 COCHERAS AL FRENTE.
ÉSTA PUBLICACIÓN CORRESPONDE A UN MONOAMBIENTE EN EL 1° O 2° PISO AL FRENTE.
LIVING COMEDOR CON LA COCINA INTEGRADA CON MUEBLES EN ALTO Y BAJO MESADA.
COCINA A GAS Y TERMOTANQUE ELÉCTRICO.
PEQUEÑO HALL QUE PODRÍA AGREGARSE UN LUGAR DE GUARDADO O ESCRITORIO.
BAÑO COMPLETO CON RECEPTÁCULO DE DUCHA Y VENTILACIÓN NATURAL.
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!
Vende D'AR PROPIEDADES.
Su consulta no molesta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.272 en total: USD 53.500 del aviso mas USD 3.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 479.666 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.272
- Precio del aviso
- USD 53.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.295
- Sellos y tasas~1%
- USD 535
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.942
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 479.666/mes
Necesitas ingresos por $ 1.918.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Dia · Las Heras4 min · 224 m
Lo de Lalo6 min · 402 m
El Sorbito · Avenida Eva Peron7 min · 427 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada5 min · 322 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 PASITO A PASO · inicial · publica7 min · 461 m
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada8 min · 492 m
Salud
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado2 min · 108 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico8 min · 523 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado12 min · 780 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.7% total
- 11 de ago de 2026USD 55.000 → USD 53.500-2.73%
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.090
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Heras 2300, Piso 1, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas del Mirador
venta
USD 49.500
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Lomas del Mirador·1 amb · 29 m2·hace 5 dias
venta
USD 35.000
Departamento · 24m²
Lomas del Mirador·24 m2·hace 6 dias
venta
USD 180.000
Departamento · 110m² · 4 Dormitorios
Lomas del Mirador·4 dorm · 110 m2·hace 6 dias
venta
USD 90.000
Departamento · 69m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·4 amb · 3 dorm · 69 m2·hace 6 dias
venta
USD 60.000USD 62.000bajo3%
Departamento · 34m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 34 m2·hace 6 dias