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Departamento en venta en Lomas del Mirador · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lomas del Mirador · 1 ambiente

Departamento en venta, monoambientes,

Moreno al 2500, Lomas del Mirador. , Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, lo mismo que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambientes en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 5 cuadras de Moreno al 2500, Lomas del Mirador. , Lomas del Mirador.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.719lo normal · 1.7131.5731.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 54.810
Tamaño normal
29 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno Monoambiente en Venta Excelente Ubicación y Luminosidad. Ubicado a solo 100 metros de Av. Eva Perón, a 300 metros del Colegio Nuestra Señora de Fátima y a 400 metros de Av. San Martín. Zona residencial con gran conectividad, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características destacadas del departamento: -Ambiente amplio y bien distribuido -Pisos de porcelanato de primera calidad -Cocina integrada con alacena y bajo mesada -Baño completo, totalmente instalado -Balcón al frente, ideal para disfrutar del exterior -Muy luminoso, con excelente entrada de luz natural -Terraza con amenities: espacio para reuniones, descanso o solárium -Cochera descubierta incluida Este departamento moderno ofrece confort, funcionalidad y una ubicación estratégica. Ideal para estudiantes, profesionales o quienes buscan una inversión inmobiliaria con alta demanda y potencial de rentabilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Deli's Bread · Avenida General San Martin 22053 min · 209 m
Luna · Avenida General San Martin4 min · 244 m
El Sorbito · Avenida Eva Peron4 min · 254 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada2 min · 153 m
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada3 min · 169 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica6 min · 369 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina10 min · 627 m
Plaza del Cañon11 min · 710 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 450 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado9 min · 555 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de departamentos de un ambiente en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 2500, Lomas del Mirador. , Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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