alquiler
$650.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Villa Madero·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 3 dias
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Blanco Encalada al 1000, Villa Madero
ARS 400.000
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Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Blanco Encalada al 1000, Villa Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Villa Madero
Sale $ 465.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada al 1000.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 465.000lo normal · 455.000510.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 455.000/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 510.000
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se VENDE o ALQUILA monoambiente en la localidad de Ciudad madero, el bien en cuestión se encuentra en el tercer piso al contrafrente y posee AMBIENTE ÚNICO COCINA Y TERMOTANQUE BAÑO UBICACIÓN 450MTS DE LA AV.
VELEZ SARSFIELD 750MTS DE LA AV.
GENERAL PAZ **NO SE PERMITEN MASCOTAS EN NINGÚN ALQUILER** CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 520.000· 59 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Blanco Encalada al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Carniceria "La Caaguazu" · Caaguazu7 min · 435 m
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield7 min · 467 m
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield8 min · 481 m
Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 110 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada3 min · 188 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN JOSE OBRERO · primaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Milka11 min · 682 m
Plaza Malvinas Argentinas12 min · 752 m
Plaza Abanderada de los Humildes13 min · 833 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico7 min · 425 m
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico14 min · 919 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Madero
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Madero esta hoy en una mediana de ARS 430.000 por mes, un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 430.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 525.965/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blanco Encalada al 1000, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
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