alquiler
$550.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Justo · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 2 dias
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Virrey Cisneros 2600, San Justo
ARS 420.000
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Departamento en alquiler
ARS 420.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Virrey Cisneros 2600, San Justo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Justo
Sale $ 420.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Cisneros 2600.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 420.000lo normal · 530.000493.000594.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 530.000/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 450.000
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Excelente monoambiente en 3° piso al frente! Ideal para vivienda de 1 o 2 personas o uso comercial.
Cuenta con ambiente luminoso, cocina empotrada y baño completo.
Excelente ubicación, a una cuadra de Av.
Ignacio Arieta y Av.
Venezuela, próximo al Hospital Italiano y a 900 metros de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM).
Expensas: a consultar.
Requisitos para el ingreso: Seguro de caución FINAER. 2 recibos de sueldo: uno del solicitante y otro de un tercero.
Ambientes: Monoambiente Baño completo Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.348.200: primer mes $ 420.000, deposito $ 420.000 y comision inmobiliaria $ 508.200.
Costo de entrada$ 1.348.200
- Primer mes
- $ 420.000
- Deposito1mes
- $ 420.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 508.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 260 avisos — este aviso pide 24% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Virrey Cisneros 2600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 420.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 420.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Justo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Justo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 546.878/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Cisneros 2600, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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