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Casa en venta en Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Villa Luzuriaga

Casa Americana de 3 Ambientes a Reciclar en Venta - Villa Luzuriaga

Garibaldi 2200 · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, USD 110.000 (comparada contra 138 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
138
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
124 m²
Comparar con 138 propiedades similares
en Villa Luzuriaga

Descripcion

CASA AMERICANA DE 3 AMBIENTES A RECICLAR • - Dispone de living comedor de 4x4. • 2 dormitorios. • Cocina separada. • Baño con doble circulación. • A metros de avenida Arieta. • Entrada de auto pasante. • Fondo libre. -CONSULTE • FINANCIA EL 20 DEL PRECIO • - Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Luzuriaga es USD 100.000, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garibaldi 2200, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

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