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Casa en venta en San Justo
Casa en venta
USD 68.000
= $ 105,5 M
Cuota UVA desde $ 599.471/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en San Justo

Casa terreno propio en san justo

Mármol 4400, San Justo · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, USD 68.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
120 m²
Comparar con 110 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE DE 350M2 TODO A REFACCIONAR ADELANTE: COCINA COMEDOR, BAÑO Y 2 DORMITORIOS AL FONDO DPTO 2 AMBIENTES APTO VRÉDITO BANCARIO Contactarse con Graciela Pécora Propiedades MT 712 del Colegio de martilleros de la provincia de Buenos Aires Monseñor Marcon 3203 • San Justo / Gracias por elegirnos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.471/mes

Necesitas ingresos por $ 2.397.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
111
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 75.000, tomando los 111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mármol 4400, San Justo, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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