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Casa en venta en Lomas del Mirador
Casa en venta
USD 78.000
= $ 119,2 M
Cuota UVA desde $ 676.905/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Lomas del Mirador

Tipo Casa S/Avenida Sin expensas

Av. San Martin 3300 · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, USD 78.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 73.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
94 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

Lomas del Mirador: S/Av. San Martin a Mts de J.M. de Rosas. Tipo Casa 2 dormitorios, baño, living-comedor, cocina-comedor, lavadero cubierto, patio, terraza, cuarto auxiliar Excelente estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.905/mes

Necesitas ingresos por $ 2.707.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 73.995
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas del Mirador es USD 73.995, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. San Martin 3300, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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