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Casa en venta en Lomas del Mirador
Casa en venta
USD 68.000
= $ 104,1 M
Cuota UVA desde $ 591.320/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Lomas del Mirador

Necochea

Necochea 3100 · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, USD 68.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 74.990): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 74.990
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
94 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

Chalet: 2 dormitorios pisos parquet, cocina-comedor, Comedor diario , patio , cuarto auxiliar, lavadero, fondo libre, cochera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.320/mes

Necesitas ingresos por $ 2.365.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 73.995
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas del Mirador es USD 73.995, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Necochea 3100, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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