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Casa en venta en Moreno 951, Haedo
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Moreno 951, Haedo

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 25% menos que lo normal entre los 242 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 951.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3411.570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 227.913
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Haedo ubicado en: Moreno . PB: LIVING COMEDOR, COCINA CORRIDA, TOILETTE, GARAGE PASANTE PARA 2 AUTOS O PUEDE SER USADO COMO QUINCHO, LAVADERO, FONDO LIBRE DE 6 X 10 PARQUIZADO. P.A :TRES DORMITORIOS, UNO EN SUITE CON BAÑO E HIDROMASAJE Y VESTIDOR, LUCES DE PRESENCIA, LUCES LED EN DUCHAS. CALLE MORENO AL 900, ESQUINA EMILIO CASTRO, HAEDO. LOTE DE 10 X 15, METROS CUBIERTOS 170, METROS DESCUBIERTOS 60 DE PARQUE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 951

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 53 en la zona
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4855 min · 301 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin5 min · 324 m
Pancitos5 min · 347 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica3 min · 186 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada4 min · 232 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre13 min · 801 m
Plazoleta San Martin13 min · 811 m
Plaza Bomberitos14 min · 881 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado5 min · 343 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico6 min · 389 m
INDELO · centro de salud · privado7 min · 448 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 dormitorios en Haedo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 951, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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