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Casa en venta en Aldo Bonzi
Casa en venta
USD 68.000
= $ 103,6 M
Cuota UVA desde $ 588.539/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Aldo Bonzi

Vivienda multifamiliar - 2 unidades a terminar

Cucha Cucha 1200 · Aldo Bonzi, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldo Bonzi, 170 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,1% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 2.222 de la mediana (-82,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,0% desde el 30/07/2026 (de USD 80.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
171 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Aldo Bonzi

Descripcion

OPORTUNIDAD BAJÓ SU VALOR Antes USD 135.000 Ahora USD 95.000 Planta Baja: • PH DE 4 AMBIENTES • - 3 Dormitorios • Cocina • Comedor • Baño • Garaje cubierto • Patio . Planta Alta • PH DE 3 AMBIENTES • - 2 Dormitorios • Cocina • Comedor • Baño • Lavadero Ubicación: Cucha Cucha al 1200, esquina Humahuaca, Aldo Bonzi La información y medidas provistas en la presente publicación son aproximadas y se verificará y contrastará con la documentación pertinente; lo que no compromete contractualmente a la Inmobiliaria intermediaria. La operación del inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Colegiado Maria Susana Scolamiero, Matricula Profesional N° 162 La Matanza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 588.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.354.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
USD 80.000USD 68.00013 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 80.000 → USD 68.000-15.00%

Precios en Aldo Bonzi

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Aldo Bonzi es USD 77.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cucha Cucha 1200, Aldo Bonzi, La Matanza, Buenos Aires

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