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Casa 9 ambientes en venta en Pedernera al 1500, Villa Madero
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Pedernera al 1500, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
148 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 33% menos que lo normal entre los 22 casas de 6 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Pedernera al 1500.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 567lo normal · 8456771.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 habitaciones
USD 101.368
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 722
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende un lote propio con 3 viviendas, el bien encuestion se encuentra en planta baja y planta alta, posee: PLANTA BAJA: VIVIENDA 1: INGRESO INDIVIDUAL AL FRENTE COCINA SALA DE ESTAR BAÑO LAVADERO 2 HABITACIONES PATIO PEQUEÑO VIVIENDA 2: INGRESO INDIVIDUAL AL FRENTE COCINA SALA DE ESTAR BAÑO 2 HABITACIONES PLANTA ALTA: VIVIENDA 3: INGRESO INDIVIDUAL AL FRENTE COCINA SALA DE ESTAR BAÑO 2 HABITACIONES (UNA ES AMPLIA) PATIO SE ENTREGA CON INQUILINOS. LA PROPIEDAD NO ESTA SUBDIVIDIDA. CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedernera al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Brothers · Avenida Eva Peron8 min · 525 m
Dia · Avenida Eva Peron9 min · 551 m
Carniceria La Doma11 min · 723 m
Educacion · 43 en la zona
UGEE Nº 18 BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS SALVADOR HERRERA PTES DE SOLIDARIDAD Y LUCHA · adultos · publica5 min · 328 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 REGIMIENTO PATRICIOS ARGENTINOS · inicial · publica6 min · 376 m
CENTRO DE ADULTOS Nº762/16 · adultos · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas4 min · 241 m
Plazoleta Ciudad de Guadix7 min · 457 m
Plaza Montiel9 min · 555 m
Salud
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico10 min · 640 m
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico13 min · 833 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
USD 80.000USD 68.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 80.000 → USD 68.000-15.00%

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 179.950, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedernera al 1500, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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