P Proppies
Casa 7 ambientes en venta en Evita al 1300, Villa Madero
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Evita al 1300, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
600 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 38% menos que lo normal entre los 41 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Evita al 1300.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 538lo normal · 8711.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 226.452
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.056
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende vivienda multifamiliar en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión posee: SOBRE LOTE 10x37,70 M. PLANTA BAJA VIVIENDA TIPO CASA • CON ENTRADA INDIVIDUAL 3 DORMITORIOS (1 CON CUARTO TIPO VESTIDOR) COCINA COMEDOR SALA DE ESTAR GARAJE PARA 2 VEHÍCULOS • PASANTE AL FONDO 2 BAÑOS TERRAZA EN LA QUE SE PUEDE EDIFICAR FONDO LIBRE CON CUARTO ESTILO TALLERCITO PLANTA ALTA DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMB • CON ENTRADA INDIVIDUAL 2 DORMITORIOS COCINA COMEDOR SALA DE ESTAR BALCÓN CORRIDO AL FRENTE AMPLIA TERRAZA PARA SEGUIR EDIFICANDO ***OPORTUNIDAD*** A 100 METROS DE AVENIDA VELEZ SARSFIELD EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Evita al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abanderada de los Humildes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield3 min · 201 m
Carniceria y Granja Hernan · Avenida Velez Sarsfield4 min · 254 m
Supermercado Via Madero · Pedro de Mendoza5 min · 315 m
Educacion · 38 en la zona
ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES · inicial/primaria · privada4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº3 MARIA ELENA WALSH · otros · publica5 min · 294 m
JARDIN DE INFANTES Nº1001 JUANA AZURDUY · inicial · publica5 min · 301 m
Espacios verdes
Plaza Abanderada de los Humildes14 min · 919 m
Plaza Piedrabuena15 min · 936 m
Salud
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico9 min · 549 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico9 min · 552 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico12 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 160.000USD 140.00023 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 160.000 → USD 140.000-12.50%

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 179.950, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Evita al 1300, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Madero

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop