Casa en venta en Villa Madero · 6 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Villa Madero · 6 ambientes

Casa de 6 Ambientes con Amplios Espacios, Terrazas y Gran Potencial – Villa Madero

Convención 915 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Madero, 6 ambientes, 150 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,3% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 2.500 de la mediana (-76,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Villa Madero

Descripcion

CASA DE 6 AMBIENTES CON AMPLIOS ESPACIOS, TERRAZAS Y GRAN POTENCIAL – VILLA MADERO Ubicada en Convención 915, Villa Madero, partido de La Matanza, se presenta esta amplia propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para familias numerosas o para quienes buscan combinar vivienda, espacios de trabajo y sectores recreativos dentro de un mismo inmueble. Implantada sobre un lote de aproximadamente 282 m², la vivienda cuenta con una superficie informada de 250 m² totales, distribuidos en aproximadamente 150 m² cubiertos y 100 m² semicubiertos. Su generosa distribución ofrece ambientes amplios, sectores independientes y una excelente capacidad de adaptación a diferentes necesidades. La propiedad dispone de un espacioso living comedor, cocina con comedor diario y mobiliario de guardado, cinco dormitorios, cuatro baños y dos altillos que brindan valiosos espacios adicionales. Estos últimos pueden destinarse a guardado, escritorio, taller, estudio o ambientes de usos múltiples. Entre sus principales atributos se destacan los patios con abundante luz natural, las amplias terrazas libres y un sector cubierto con techo y estructura de madera a la vista, ideal para utilizar como quincho, espacio recreativo, taller o área de reuniones. También cuenta con lavadero independiente y diversos sectores auxiliares que amplían las posibilidades de organización y uso de la vivienda. En el exterior, la propiedad ofrece diferentes patios y terrazas con muy buena entrada de luz y ventilación, ideales para crear áreas de descanso, incorporar plantas o disfrutar de reuniones al aire libre. Además, posee capacidad para dos vehículos mediante una cochera cubierta y otra descubierta, aportando comodidad y practicidad para el uso cotidiano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Casa de 6 ambientes • Desarrollada en 2 plantas • 5 dormitorios • 4 baños • Living comedor • Cocina con comedor diario • 2 altillos con múltiples posibilidades de uso • Lavadero independiente • Sector cubierto con estructura de madera • Patios con muy buena luminosidad • Amplias terrazas libres • Cochera cubierta • Cochera descubierta • Antigüedad aproximada: 20 años • Lote aproximado de 282 m² • Superficie total informada: 250 m² • Superficie cubierta aproximada: 150 m² • Superficie semicubierta aproximada: 100 m² Una propiedad con ambientes generosos, numerosos espacios complementarios y excelentes posibilidades de aprovechamiento, ubicada en Villa Madero. ¡Contactanos para solicitar más información y coordinar una visita! Vení a conocer personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Las medidas, superficies y características indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Mercado Natural Tapiales · Avenida Boulogne Sur Mer 8212 min · 128 m
Infinito Kiosco · General Pedernera2 min · 148 m
El Zorzal5 min · 314 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · primaria · privada3 min · 205 m
JARDIN DE INF. CORAZON DE DULCE DE LECHE · inicial · privada3 min · 206 m
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · secundaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes
Plaza Zamba8 min · 496 m
Plaza de la Bandera12 min · 758 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico5 min · 316 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 160.000
Esta propiedad
USD 90.000-43.8% · por debajo del mercado

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa Madero. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Convención 915, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Madero

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp