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Casa 6 ambientes en venta en Pico al 900, Villa Madero
Casa en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Pico al 900, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
225 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 32% menos que lo normal entre los 59 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Pico al 900.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 535lo normal · 7821.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 144.668
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 655
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende casa en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión cuenta con: ***LOTE 8,66 x 25,98 M.*** COCHERA CUBIERTA AL FRENTE SE ENCUENTRA UN AMBIENTE AMPLIO CON TOILETE (QUE ACTUALMENTE SE UTILIZA COMO CONSULTORIO PERO PUEDE SER UNA HABITACIÓN O SALA DE ESTAR) COCINA-COMEDOR CON SALA DE ESTAR INTEGRADA BAÑO COMPLETO 4 HABITACIONES AMPLIO AMBIENTE UTILIZADO COMO LAVADERO (SE PUEDE ACCEDER DESDE LA COCINA O, POR UNPASILLO, DIRECTAMENTE DESDE LA COCHERA) JARDÍN EN EL FONDO CON UN CUARTO DE GUARDADO LA CASA SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN !!! CON EL PASILLO DE ACCESO DIRECTO DE LA COCHERA DA LA POSIBILIDAD DE HACER UNA SEGUNDAVIVIENDA CONSULTE !!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pico al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Carniceria "La Caaguazu" · Caaguazu1 min · 42 m
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield8 min · 521 m
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield8 min · 527 m
Educacion · 31 en la zona
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 232 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN JOSE OBRERO · primaria · privada6 min · 366 m
Espacios verdes
Plaza Milka9 min · 596 m
Plaza Zamba14 min · 867 m
Plaza Malvinas Argentinas15 min · 990 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico1 min · 72 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico14 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 179.950, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pico al 900, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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