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Casa en venta en Villa Madero · 6 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 875.796/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Villa Madero · 6 ambientes

Casa en Ciudad Madero

Pico al 900 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Madero, 6 ambientes, 185 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 535 contra USD 600 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Villa Madero

Descripcion

Se vende casa en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión cuenta con: ***LOTE 8,66 x 25,98 M.*** COCHERA CUBIERTA AL FRENTE SE ENCUENTRA UN AMBIENTE AMPLIO CON TOILETE (QUE ACTUALMENTE SE UTILIZA COMO CONSULTORIO PERO PUEDE SER UNA HABITACIÓN O SALA DE ESTAR) COCINA-COMEDOR CON SALA DE ESTAR INTEGRADA BAÑO COMPLETO 4 HABITACIONES AMPLIO AMBIENTE UTILIZADO COMO LAVADERO (SE PUEDE ACCEDER DESDE LA COCINA O, POR UNPASILLO, DIRECTAMENTE DESDE LA COCHERA) JARDÍN EN EL FONDO CON UN CUARTO DE GUARDADO LA CASA SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN !!! CON EL PASILLO DE ACCESO DIRECTO DE LA COCHERA DA LA POSIBILIDAD DE HACER UNA SEGUNDAVIVIENDA CONSULTE !!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pico al 900, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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