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Casa 6 ambientes en venta en Honduras al 4700, Villa Insuperable
Casa en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Honduras al 4700, Villa Insuperable

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Insuperable

Piden de mas

Pide USD 205.000, un 38% mas que lo normal entre los 48 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Insuperable publicados a menos de 10 cuadras de Honduras al 4700.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 976lo normal · 706484948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 148.167
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 802
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Insuperable: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre un lote de 150 m2 se ubican tres viviendas con sus servicios independientes. En la planta baja al frente se encuentra un departamento de 2 ambientes en muy buen estado con garage y patio. Muy luminoso y amplio. Por pasillo hacia el fondo tenemos otro departamento de 2 ambientes en planta baja con amplio patio, living comedor, cocina, baño y terraza accesible. Y en la planta alta al frente se ubica el inmueble más amplio que consta de cocina comedor, dos dormitorios con balcón, baño, lavadero, galería, y amplio patio terraza. La propiedad en su totalidad se encuentra en buen estado y su ubicación es inmejorable. VENTA DIRECTA NO CONDICIONADA A REUBICACION. BOXER Propiedades • Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) • Lomas del Mirador • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. 2490

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Honduras al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Buen Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara6 min · 402 m
Carrefour Express · Avenida Intendente Esteban Crovara6 min · 404 m
Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara6 min · 404 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 970 JUAN CARLOS CASTAGNINO · inicial · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº172 · secundaria · publica7 min · 429 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS Nº 716 · adultos · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron15 min · 941 m
Plaza Milka16 min · 995 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Insuperable

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Insuperable esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 25% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Insuperable

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Insuperable.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honduras al 4700, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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